Tisk
Aktualizace sazeb: 30.06.2025

 Kalkulačka.exe (6,7 MB)
 Metodika.pdf (25.11.2024, 1,5 MB)
 Úrokové sazby.docx (30.06.2025, 16,2 kB)

Sazebník

Vybrané položky ze sazebníku banky, hodnoty mohou být dále podmíněny.
Použité zkratky: RD = rodinný dům, BJ = bytová jednotka, BD = bytový dům, P = pozemek, RO = rekreační objekt

Název produktuHypoteční úvěrAmerická hypotéka
Minimální výše úvěru500 000 Kč500 000 Kč
Maximální výše úvěru
  • Neomezeně
  • 5 000 000 Kč Předhypoteční úvěr
15 000 000 Kč
Minimální doba splatnosti5 let3 roky
Maximální doba splatnosti30 let20 let
Minimální věk klienta18 let18 let
Maximální věk klienta při splatnosti
  • 70 let - pro žadatele starší 55 let
  • 72 let - pro žadatele mladší 55 let
  • 70 let - pro žadatele starší 55 let
  • 72 let - pro žadatele mladší 55 let
Maximální LTV
  • 90 % pro BJ, RD, P
  • 80 % pro RO, BD a Jiný
70 %
Bez nutnosti prokazovat příjemNeNe
Nutný účet u bankyNeNe
Minimální cena za běžný účet0 Kč0 Kč
Podporované účelyKoupě, Stavba, Rekonstrukce, Refinancování, Vypořádání dědictví / SJM, Předhypoteční úvěr, Kombinovaný HUKonsolidace, Peníze na cokoliv
Podporované nemovitostiBytová jednotka, Rodinný dům, Rekreační objekt, Pozemek, Bytový dům, JinýBytová jednotka, Rodinný dům, Rekreační objekt, Pozemek, Bytový dům, Jiný
Poplatek za zpracování úvěru0 Kč
  • 2 900 Kč
  • Nulový oplatek za zapracování úvěru. AKCE
Poplatek za správu úvěru0 Kč0 Kč
Poplatek za čerpání
  • ZDARMA 1. čerpání přes Hypoteční zónu
  • 250 Kč za 2. a další čerpání přes Hypoteční zónu
  • 1 000 Kč za každé čerpání přes pobočku nebo korespondenčně
  • ZDARMA 1. čerpání přes Hypoteční zónu
  • 250 Kč za 2. a další čerpání přes Hypoteční zónu
  • 1 000 Kč za každé čerpání přes pobočku nebo korespondenčně
Poplatek za čerpání na návrh na vklad ZS2 200 Kč2 200 Kč
Poplatek za vedení účtu0 Kč - Plus Konto (ČSOB) zdarma při min. kreditním měsíčním obratu na účtu 10 000 Kč. (cena za vedení účtu při nesplnění podmínek 69 Kč/měsíc) 0 Kč - Plus Konto (ČSOB) zdarma při min. kreditním měsíčním obratu na účtu 10 000 Kč. (cena za vedení účtu při nesplnění podmínek 69 Kč/měsíc) 
Poplatek za odhad
  • ZDARMA expresní ocenění BJ
  • 1 900 Kč s elektronickými podklady pro BJ
  • 4 400 Kč pro BJ
  • 5 400 Kč pro RD, RO, P
  • 9 900 Kč pro BD, jiný
  • 1 900 Kč pro BJ, RD, RO, P, BD a jiný, akce platí do odvolání AKCE
  • 100 % sleva na poplatku za odhad AKCE
  • 1 900 Kč s elektronickými podklady pro BJ
  • 4 400 Kč pro BJ
  • 5 400 Kč pro RD, RO, P
  • 9 900 pro BD, jiný
  • 900 Kč s elektronickými podklady pro BJ, akce platí do odvolání AKCE
  • 1 900 Kč pro BJ, RD, RO, P, BD a jiný, akce platí do odvolání AKCE
Typ hypotékyHypotéka na bydleníAmerická hypotéka
PoznámkaPosouzení nemovitosti poskytují externí odhadci určení bankou.Posouzení nemovitosti poskytují externí odhadci určení bankou.

Úrokové sazby

Tabulka úrokových sazeb po započítání vybraných slev uvedených v tabulce slevy.

LTV1 rok3 roky5 let7 let10 let15 let
Hypoteční úvěrdo 70%5,39 %5,39 %5,59 %6,39 %6,64 %6,74 %
71 - 80%5,54 %5,54 %5,74 %6,54 %6,79 %6,89 %
81 - 90%5,84 %5,84 %6,04 %6,84 %7,09 %7,19 %
Americká hypotékado 70%5,89 %5,79 %6,19 %

Slevy a poplatky

Seznam vybraných slev.

ProduktVýšeTypZahrnuto v úrokové sazběPoznámka
Hypoteční úvěr-0,30 %Běžný účetanoSleva 0,3 % – podmínkou je splácení HU inkasem z účtu v ČSOB/ČSOB PS. Dále zasílání platby ve výši alespoň 15 000 Kč (neplatí pro vlastníky účtu mladších 27 let) a současně realizovaní 5 plateb platební kartou měsíčně.
-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Ostatní slevyneKlient získá slevu -0,2% za splácení z účtu v ČSOB/ČSOB Premium konta s příchozím měsíčním příjmem ve výši alespoň 60.000 Kč. Příjmem na účet se rozumí i součet příjmů.
-0,20 %PENB průkazneHypotéka na úsporné bydlení (energetická třída A nebo B): 1) sleva 0,2% z úrokové sazby, 2) 30% sleva za pojištění nemovitosti Náš domov, po celou dobu pojištění, 3) Sleva 30 % na zhotovení energetického štítku, 4) zdarma odhad nemovitosti
0,00 %Ostatní slevyneMožná sleva ve výši až 0,2 % pro FIX 3 roky. Pro vybrané klienty s předschváleným limitem hypotéky. Modelace slevy je nutná nad konkrétním zadaným klientem (využijte garanci úrokové sazby). Výše slevy je platná od 1. dne daného kalendářního měsíce a platí 30 dnů. Při modelaci v průběhu měsíce je sleva platná 30 dní od data vytvoření. Podmínkou je sjednáním slevy za splácení z aktivního účtu vedeného u ČSOB/ČSOB Poštovní spořitelny a nelze ji kombinovat se slevou za developerský projekt.
-0,10 %Ostatní slevynepro obchody 3. strany automatická sleva ve výši -0,1 % z vyhlašované úrokové sazby.
Americká hypotéka-0,30 %Běžný účetanoSleva 0,3 % – podmínkou je splácení HU inkasem z účtu v ČSOB/ČSOB PS. Dále zasílání platby ve výši alespoň 15 000 Kč (neplatí pro vlastníky účtu mladších 27 let) a současně realizovaní 5 plateb platební kartou měsíčně.
-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Životní pojištěníneKryté rizika: smrt a invalidita 3. stupně. Pojištění se vždy sjednává na 100 % výše úvěru, max. pojistná částka 5 mil. Kč pro jednoho žadatele. Poplatek za pojištění je stanoven dle věku pojištěného klienta (do 35 let 2,62 %, do 45 let 5,59 % a do 55 let 8,66 % z výše splátky). Výše slevy: 0,2 %.

-0,20 %Ostatní slevyneKlient získá slevu -0,2% za splácení z účtu v ČSOB/ČSOB Premium konta s příchozím měsíčním příjmem ve výši alespoň 60.000 Kč. Příjmem na účet se rozumí i součet příjmů.

ČNB sazby